金茂广场

金茂广场由中国金茂开发建设，位于丰台区中关村科技园总部基地东三期。金茂广场总占地面积4万㎡，总建筑面积16.4万㎡(其中地上11.8万㎡，地下4.2万㎡)。项目由8栋楼组成，包括LEED金级写字楼、CLUB系商务空间、LIFE PARK时尚艺文立体商街。

金茂广场紧邻四环，配套丰富、交通便捷。交通方面，金茂广场周边路网发达，由四环、五环、京开高速和京港澳高速构成“两横两纵”立体交通网络，往北连接丽泽商务区、金融街商务区，往南连接西红门商圈。周边地铁9号线、16号线、房山线、房山线延长线“四轨环绕”，西距地铁9号线丰台科技园站仅400米，可顺达市中心。配套方面，金茂广场3公里范围可享花乡奥莱主题公园(在建)、西红门荟聚、两大高尔夫球场等高端城市配套;1公里范围汇聚万达广场、万豪酒店、永旺梦乐城、玛雅岛酒店等高端商务配套;100米内可享受本案的24小时时尚商务生活。金茂广场汇聚全球时尚潮流与先锋资讯，将文化艺术、科技体验、精品餐饮等业态融入开放共享的社交商业场，未来将成为引领整座城市的时尚风向标

楼盘参数：

类 型： 写字楼(甲级

总建筑面积：16.4 万平米(其中地上11.8万平米，地下4.6万平米)

办公面积：2.4万平米

标准层面积：约1500平方米

总楼层：地上18层 地下3层

办公楼层：F3-F18

标准层层高：4.2米(顶层5.2米)

主力分户：100-160平方米

使用率：75%

地 址： 北京丰台区丰台科技园盈坤世纪南侧

出租面积：100-2000平米

日租金均价：来电面议

预约看房电话：13301207663张经理

金茂广场物业配套：

物业管理：甲级物业管理

新风量：30立方人/人/小时

楼板承重：200KG/平方米

电梯品牌：日立

电梯数量：5部客梯1部货梯

电梯荷载：1350Kg

单梯服务面积：约4000平米

是否有新风系统：是

新风量：人均56000立方米/h

制冷及供暖方式：风机盘管+新风公区大堂辅助地板梁暖

手机信号：无盲区全覆盖

WiFi信号：首层公共区域全覆盖

停车：寻车反向寻车系统

充电车位：配备

金茂广场配套商业：

成熟商务区，繁华不落幕 周边高端配套齐全，彰显现代商务区的繁荣与高效 坐拥华堂商场、远洋未来广场等大型商业配套 对外经贸大学、联合大学等多所知名教育科研机构环绕周边

金茂广场整体定位为金茂无边界城市综合体，由南、北两区组 成，其中，北区包括LEED金级写字楼、创智商务办 公、LIFEPARK时尚艺文立体商街。3号楼LEED金级写字楼

金茂广场共配置扶梯2部，直梯共33部(其中低、 中、高区客梯各6部、中区穿梭梯4部、高区穿梭 梯4部、消防梯2部、货梯2部、转换梯3部)。

金茂广场交通指引：

地铁：房山线、房山北延线(在建，2019 年开通)、9号线、16号线，四条地铁线，其中距离9号线丰台科技园站仅400米; 两大高速一大环线：东侧有京开高速，西侧有京港澳高速，北距四环仅500米;

驾车：快速通达二三环：距离三环玉泉营桥车行距离约7公里， 距离二环菜户营桥约9公里;首都第二机场：车行距离约30公里; 三大火车站环：北京南站、北京西站、北京新站